Nieuw in verkoop:Burgemeester Cambier van Nootenstraat 23, 3604 AJ Maarssen - Foto
Nieuw in verkoop
+29

Burgemeester Cambier van Nootenstraat 23 3604 AJ Maarssen € 395.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1930
  • 138 m² perceeloppervlakte
  • 94 m² gebruiksoppervlakte

Beschrijving

De Vraagprijs is een bieden vanaf prijs!

Handige klussers opgelet!
Ben jij op zoek naar een leuke tussenwoning die je helemaal naar eigen smaak kan moderniseren? Deze woning biedt een uitstekende basis met verrassend veel ruimte en mogelijkheden.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Maarssen. Alle voorzieningen, zoals bijvoorbeeld scholen, winkels en sportverenigingen zijn gemakkelijk bereikbaar. Het treinstation van Maarssen en de uitvalswegen bieden een snelle aansluiting met de grote steden Utrecht en Amsterdam. Daarnaast ben je binnen enkele minuten bij de Haarrijnseplas of de Vecht, voor een heerlijke wandeling of fietstocht langs het water.

Indeling
Begane grond
Via je eigen voortuin kom je binnen in de entree die toegang geeft tot de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over een karakteristiek balkenplafond en een schuifpui aan de achterzijde die toegang geeft tot de tuin. Aansluitend vind je de keuken, welke is voorzien van een groot raamkozijn die uitkijkt op de achtertuin en voor een fijne lichtinval zorgt.
Daarnaast is er op deze verdieping een badkamer met douche en een apart gastentoilet aanwezig.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastruimte.

Tweede verdieping
Via de vlizotrap bereik je de 2e verdieping. Hier is, dankzij het grote en recent geplaatste dakkapel, eenvoudig een extra kamer te realiseren. Het plaatsen van een vaste trapopgang behoort hierbij tot de mogelijkheden.

Tuin
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, bereik je via de woonkamer, keuken en een handige achterom. Er is aan aangebouwde stenen berging met elektra en op het dak van de keuken liggen een aantal zonnepanelen.

Highlights
- Tussenwoning met veel potentie;
- Ruime woonkamer met schuifpui;
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom;
- Voorzien van zonnepanelen.

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00092
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 18 september 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1930
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
138 m²
Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
346 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
18 m²
Oppervlakte externe bergruimte
8 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Badkamervoorzieningen
Douche
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Maarssen A 2903
Perceeloppervlakte
138 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond