Beschrijving
Deze moderne gezinsvriendelijke woning is gelegen in de wijk "Rietkampen" en beschikt onder andere over 4 slaapkamers. Aan de achterzijde tref je een ruime diepe tuin op het westen, een chalet met overkapping en een achteringang, terwijl de voorkant is uitgerust met een carport en een extra berging. Deze sfeervolle woning is gelegen in een rustige straat, waar het profiteert van een vrij uitzicht aan de voorzijde met voldoende parkeergelegenheid en nabij een groot speelveld. Binnen enkele minuten loopafstand bereik je het winkelcentrum de Stadspoort, een medisch centrum, sporthal 't Riet, diverse basisscholen, en het ziekenhuis Gelderse Vallei. Voor ontspanning en entertainment zijn de Pathé bioscoop en verschillende restaurants en scholen maximaal 10 minuten lopen verwijderd.
De bereikbaarheid is uitstekend met de snelwegen A12 en A30 die binnen enkele minuten te bereiken zijn. Voor openbaar vervoer is er een bushalte aan de Laan der Verenigde Naties, die een directe verbinding biedt naar het centrum en het treinstation Ede-Wageningen. Voor natuurliefhebbers bieden het nabijgelegen bos en de Ginkelse Heide aan de rand van Ede fantastische mogelijkheden voor wandelen, hardlopen en fietsen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet met fonteintje, vernieuwd in 2022 en meterkast.
De ruime woonkamer is tuingericht en er is veel natuurlijk licht door de diverse raampartijen.
Moderne keuken uit 2019, opgesteld in U-vorm, compleet met oven, combi-magneton, koel/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en inductie kookplaat.
1e Verdieping:
De badkamer is lichte kleurstelling afgewerkt en beschikt over een wastafel, 2e toilet en douche/ligbad combinatie. Via de overloop bereik je de drie ruime slaapkamers.
2e Verdieping:
Op de overloop bevinden zich de cv-installatie, een wastafel en de wasmachine aansluiting, tevens bevindt zich op deze verdieping een royale 4e slaapkamer met extra bergruimte achter het bed.
Bijzonderheden:
Diepe tuin met diverse terrassen.
Perceeloppervlakte: 160 m2
Woonoppervlakte: 89 m2
Energielabel: B (Let op!, Dit energielabel is bepaald voordat de 16 zonnepanelen in 2021 geplaatst zijn!)
Rustige ligging met vrij uitzicht.
Bouwjaar: 1991
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard Vastgoedpro koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
Asbestclausule;
Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan hanteren wij een termijn van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons uiterst zorgvuldig samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn indicatief.
