Beschrijving
Ben je op zoek naar een écht fijn gezinshuis waar je zó in kunt trekken? Dan is de Tuimelaar 4 in Veenendaal iets voor jou. Vanaf 2021 is er flink geïnvesteerd in modernisering én verduurzaming. Zo is deze woning niet alleen toekomstbestendig, maar ook energievriendelijk. Denk aan HR++ beglazing, kunststof kozijnen, vloerisolatie, zonnepanelen, airconditioning, een nieuwe keuken en badkamer, nieuwe Keralit gevelafwerking en vloerverwarming op de begane grond.
4 Fijne slaapkamers en de ruime woonkamer zorgen voor maximaal woongenot en een eigen plek voor iedereen.
De Tuimelaar is een rustige straat, tegenover een plantsoen. Een fijne plek om je kinderen te laten spelen en op te laten groeien. Op loopafstand bevinden zich het uitgebreide winkelcentrum van Veenendaal, scholen, horecagelegenheden en diverse sport- en speelvoorzieningen.
De woning is goed bereikbaar met de auto maar ook met het openbaar vervoer. Zowel het station als de uitvalswegen naar de A-12 zijn snel bereikbaar.
Samengevat: dit huis combineert comfort, stijl en duurzaamheid. Zie je jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Indeling:
De woning is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde goed toegankelijk. Via de voordeur betreed je de woning en kom je in de hal met hierin de meterkast, de ruime vernieuwde moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot de eetkeuken. De keuken is in 2021 voorzien van een nieuwe inbouwkeuken, compleet met een fraai inductiefornuis, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel/vries-combinatie. Er is een speelse doorkijk gecreëerd, waardoor je gezellig contact houdt met je gasten terwijl je iets klaarzet.
De keuken biedt toegang tot de speelse diepe achtertuin met hoogteverschil. De tuin biedt meerdere zitjes waar je de hele dag door kunt kiezen voor zon of schaduw, waardoor je altijd een fijne plek hebt om te ontspannen. Via de poortdeur bereik je de achtergelegen parkeerplaats, ideaal om de auto altijd
dichtbij te kunnen parkeren. De onderhoudsarme tuin is voorzien van een buitenkraan, meerdere stopcontacten, een overkapping voor fietsen en een riante
berging met bergvliering en elektriciteit.
1e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. De badkamer is sfeervol vernieuwd in 2022 en is uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een ruime douche en een zwevend toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.
2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je eerst de overloop, het technische hart van de woning. Hier bevinden zich een werkblad met spoelbak, de aansluitingen voor wasmachine
en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Verder bevindt zich op deze verdieping nog de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is
heerlijk licht dankzij de 2 kunststof dakramen met elektrische rolluiken en voorzien van verwarming.
Via de voorzolder is de bergzolder bereikbaar met een vlizotrap, handig voor extra
opslagruimte.
Highlights:
Bouwjaar: 1988
Energielabel: A
Perceelsoppervlakte: 137 m2
Rustige centrale woonomgeving
Recent gemoderniseerd en verduurzaamd
Woonoppervlakte: 99 m2
Aanvaarding: in overleg
