Obrechtlaan 1A 6711 EK Ede € 945.000,- k.k.

Wat als jouw woondroom werkelijkheid zou kunnen worden? Op een unieke locatie in het geliefde Ede biedt Obrechtlaan 1-A alles wat je wensenlijstje verlangt: royaal wonen, ultieme privacy én een prachtige tuin rondom de woning. Met energielabel A en een perceeloppervlakte van maar liefst 616 m² is dit vrijstaande familiehuis ongetwijfeld dé plek om te genieten. En alsof dat nog niet genoeg is, is de woning dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond ook nog eens volledig levensloopbestendig of ideaal om te werken aan huis. Een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van Ede. Hier woon je heerlijk beschut en heb je alle ruimte om van de rust te genieten. Tegelijkertijd hoef je voor wat meer reuring niet ver: je bent zo in het centrum van Ede voor een terrasje, een boodschap of een middagje winkelen. Liever de natuur in? Ook die ligt praktisch om de hoek. Vanuit huis loop/fiets je zo richting het bos en de uitgestrekte natuur rondom Ede.

Indeling:
Begane grond:
Wie de voordeur opent, stapt binnen in een lichte en ruime hal. De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven en valt direct op door de erkers. De erkers geven de woning niet alleen karakter, maar zorgen ook voor volop daglicht en mooie zichtlijnen naar de tuin. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo naar buiten, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn.
De half-open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine.
Ook de royale slaapkamer bevindt zich op de begane grond en heeft directe toegang tot de ruime badkamer. Extra bijzonder zijn de openslaande deuren vanuit de slaapkamer naar het terras met overkapping en tuin: wakker worden met zicht op het groen zo naar buiten kunnen lopen. De combinatie van ruimte, comfort en deze gelijkvloerse indeling maakt de begane grond bijzonder prettig voor wie levensloopbestendig wil wonen of thuis wilt werken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee zeer ruime slaapkamers. De indeling biedt echter volop mogelijkheden om hier eenvoudig twee extra volwaardige slaapkamers te creëren. Tussen de foto’s hebben we een voorbeeld toegevoegd van hoe deze verdieping met vier slaapkamers ingedeeld zou kunnen worden. Omdat deze aanpassing relatief eenvoudig te realiseren is, hebben wij ervoor gekozen de woning op Funda aan te melden met vijf slaapkamers, waarbij de slaapkamer op de begane grond wordt meegerekend.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een ruim wastafelmeubel. De verdieping biedt daarmee volop ruimte en flexibiliteit, passend bij verschillende woonwensen en gezinssituaties.

Vliering:
De ruime vliering is verrassend groot, heeft stahoogte en beschikt over een dakraam dat zorgt voor natuurlijk daglicht. De vliering is momenteel bereikbaar via een vlizotrap. Als u hier een vaste trap zou realiseren, ontstaat de mogelijkheid om deze ruimte als volwaardige extra verdieping te gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele werkplek, slaapkamer of hobbyruimte. Een mooie kans om de woning verder naar eigen wens uit te breiden en optimaal gebruik te maken van de beschikbare vierkante meters.

Garage:
De garage is bereikbaar vanuit de tuin en voorzien van elektra en verwarming.

Tuin
De tuin rondom de woning is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Met in totaal maar liefst circa 450 m² aan voor- en achtertuin is er volop ruimte om buiten te leven. Of je nu geniet van een zonnige middag op het terras, de kinderen alle ruimte wilt geven om te spelen of graag met vrienden en familie buiten dineert: hier kan het allemaal. Dankzij de royale afmetingen en de ligging rondom de woning zijn er volop mogelijkheden om verschillende terrassen en gezellige zitplekken te creëren, terwijl je geniet van de rust en privacy.
Direct aan de woonkamer grenst een ruime overkapping, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De screens maken deze plek extra comfortabel: op warme zomerdagen houden ze de felle zon buiten en wanneer het wat frisser of winderig is, zorgen ze voor beschutting. Zo kun je hier vrijwel ieder moment van het jaar heerlijk buiten zitten en optimaal genieten van de tuin.

Highlights:
-rustig gelegen;
- grote tuin met veel privacy;
- met kleine aanpassing 2 extra slaapkamers te realiseren.
- totaal gebruisoppervlakte van maarliefst 210 m²

Heb je de nieuwe Funda-tool al geprobeerd?
Met deze handige tool kun je zien hoe deze woning eruitziet met jouw eigen inrichting. Zo krijg je alvast een idee van hoe jij hier zou kunnen wonen.

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.