Beschrijving
Droomplek gevonden! Woonboot op unieke locatie in Arnhem.
Welkom bij deze geweldige woonboot met vaste ligplaats gelegen aan de idyllische Rosandepolder 1 in Arnhem, een plek die rust, sereniteit en het gevoel van jouw eigen oase uitstraalt. Deze woonboot biedt de perfecte combinatie van natuurlijke schoonheid en stedelijke gemakken, met de levendige steden Oosterbeek en Arnhem op steenworp afstand.
Of je nu houdt van romantische zonsondergangen of gezellige diners aan het water, deze woonboot heeft alles wat je nodig hebt om te genieten van het goede leven. De schitterende locatie, het adembenemende uitzicht en de intieme sfeer maken deze woonboot tot een pareltje dat iedereen zal aanspreken.
Aangereden via het landelijke weggetje naar de Rosandepolder tussen Arnhem en Oosterbeek, bereik je al snel woonboot ‘Victorie’ aan de Rosandepolder 1. De woonboot ligt op een heerlijk rustige plek, als eerste boot, met aan 1 zijde ‘buren’.
Parkeren kan op eigen terrein, er is voldoende plaats voor 3 auto’s. Aan de wal beschik je ook over een eigen tuin en grote garage.
Middels de loopbrug bereik je woonboot Victorie. Deze charmante woonboot is gebouwd in 1963 en daarna goed onderhouden. Drie jaar geleden is de woonboot nog voor onderhoud het water uit geweest op de werf. De boot ligt vast middels palen en de ligplaats en kavel zijn gehuurd van de Gemeente Arnhem met een eeuwigdurende vergunning.
Victorie bestaat uit een stalen bak van de ‘Groningse Bol’ met een houten opbouw.
De indeling is als volgt:
Bij binnenkomst betreedt je de moderne keuken met kookeiland voorzien van vaatwasser, oven, koelkast, gaskookplaat, veel kastruimtes en veel lades. De gezellige woonkamer heeft fantastisch uitzicht over het water en beschikt over een Tigchelaar houtkachel die voor voldoende verwarming zorgt als dat nodig is. De stook- en energiekosten van de centrale verwarming zijn door gebruik kachel erg laag.
Vanuit de woonkamer is het riante terras aan het water te bereiken. Heerlijk zwemwater, je waant je op vakantie.
Victorie beschikt verder over een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een airconditioning.
De woonboot Victorie heeft een ruim van 70cm diep. Deze kun je als opbergruimte gebruiken. Je kunt er niet staan.
Bijzonderheden:
Het naastgelegen terrein is in gebruik bij Rijkswaterstaat en dat betekent rustige buren. De bestaande opstal wordt vervangen voor een nieuwe opstal op dezelfde locatie, maar dan beter passend in de omgeving.
Er is een klein stukje van de tuin ‘om niet’ in gebruik.
Victorie is 3 jaar geleden nog voor onderhoud op de werf geweest. Hiervan is een rapport aanwezig.
Kosten huur gemeente Arnhem: € 70,00 per maand
De boot ligt vast aan palen, niet aan ankers
Bijzonder mooie natuurlijke omgeving
Een woonomgeving met fijne buren en bewonersvereniging
Heerlijk zwem- en viswater
In en om het water leven verschillende watervogels zoals de fuut, meerkoet en de ijsvogel. De vos en bever worden ook regelmatig gespot.
De oppervlakte van het perceel betreft een deelperceel. Bij Rosandepolder 1 is ca 800 m2 water en 485 m2 grondperceel in gebruik.
Bel ons om Victorie te bezichtigen, te ervaren en te beleven.
Deze informatie is door ons uiterst zorgvuldig samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn indicatief.
